L’étude pré-opérationnelle dans le centre de Sada (Koutrouzatsini) vise à résorber l’habitat indigne présent mais également à sortir des poches d’habitat de zones d’aléas naturels forts, notamment sur le front de mer ou dans certaines parties hautes du périmètre où le substrat s’avère instable. Ainsi, cette opération consiste à réaliser un travail très fin de restructuration urbaine avec la création de voies nouvelles, de venelles piétonnes au sein du tissu urbain existant mais également à repenser la traversée dans la rue du commerce pour améliorer la vie locale. Parallèlement, certaines poches d’habitat sont déconstruites pour optimiser le foncier et créer une offre variée de logements assurant un bon niveau de confort à la population ; de nombreux espaces sont maintenus libres pour aménager des espaces publics ou conforter une agriculture urbaine déjà existante. Le front de mer est finalement réinvesti en grand parc.