PLUi de Dembéni-Mamoudzou (CADEMA) approuvé
Il y a quelques semaines, le conseil communautaire de l’agglomération Dembéni-Mamoudzou (CADEMA) a approuvé son plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), un projet auquel Toponymy a fortement contribué en collaboration avec ses différents partenaires et l’ensemble de l’équipe de la CADEMA.
📄 Ce document réglementaire et stratégique représente une étape cruciale dans l’aménagement et le développement de l’agglomération. Il vise à gérer de manière planifiée l’urbanisme, l’environnement et les paysages communautaires, contribuant ainsi à une notion de mieux vivre un territoir, un objectif qui nous tient particulièrement à cœur chez Toponymy.
Des enjeux complexes à relever
Pour mener à bien ce projet, notre équipe a dû croiser des enjeux stratégique et ambitieux liés à l’île de Mayotte afin de les retranscrire au niveau réglementaire de l’agglomération. Les défis étaient nombreux :
- 1️⃣ Conciliation d’une forte croissance démographique : Mayotte connaît une croissance démographique rapide, ce qui augmente la pression sur les infrastructures et les services publics. Il est essentiel de préserver l’environnement et les paysages pour maintenir la qualité du territoire de la CADEMA. La population, en constante augmentation, nécessite des solutions innovantes pour répondre à ses besoins tout en respectant l’écosystème local.
- 2️⃣ Gestion de la croissance urbaine : la présence marquée d’aléas naturels, tels que les risques d’inondation et les glissements de terrain, nécessite une approche réfléchie, qu’elle soit formelle ou informelle. Le PLUi doit intégrer des mesures de prévention et de gestion des risques, garantissant ainsi la sécurité des habitants et la durabilité des constructions.
- 3️⃣ Anticipation des besoins en infrastructures : l’organisation des services publics est primordiale pour répondre aux attentes des habitants. Cela inclut non seulement les infrastructures de transport, mais aussi les services de santé, d’éducation et de loisirs. Le PLUi doit prévoir des zones dédiées à ces services, facilitant ainsi l’accès pour tous les citoyens.
- 4️⃣ Promotion d’un développement économique durable : ce développement doit être tourné vers la proximité et valoriser les atouts du territoire mahorais. En encourageant les activités économiques locales, nous pouvons créer des emplois tout en préservant les ressources naturelles. Le PLUi doit également favoriser les initiatives écologiques et les projets d’économie circulaire, contribuant ainsi à un avenir durable pour l’agglomération.
L’engagement de Toponymy
Cette réalisation illustre l’engagement et la capacité de Toponymy dans plusieurs domaines clés :
✅ Gestion de projets réglementaires complexes : notre expertise nous permet de naviguer dans les « méandres » de la réglementation tout en respectant les spécificités locales. Nous avons mis en place une méthodologie rigoureuse, garantissant que chaque étape du processus soit conforme aux attentes des autorités et des citoyens.
✅ Accompagnement des collectivités territoriales : nous soutenons les collectivités dans leur démarche de développement durable et inclusif. Notre rôle est de les aider à définir des objectifs clairs et réalisables, tout en les accompagnant dans la mise en œuvre de leurs projets.
✅ Gestion d’une gouvernance multi-acteurs : Nous travaillons sur le long terme avec une organisation qui inclut divers acteurs locaux. Cela implique des consultations régulières avec les parties prenantes, garantissant que les voix de tous les citoyens soient entendues et prises en compte.
✅ Adaptation aux spécificités des territoires ultramarins : Notre connaissance des enjeux locaux nous permet d’élaborer des solutions sur mesure. Chaque territoire a ses propres défis, et nous sommes déterminés à répondre aux besoins uniques de Mayotte.
Une vision ambitieuse pour l’avenir
Cette réussite renforce notre conviction que nous pouvons contribuer à aider les collectivités à œuvrer de manière ambitieuse et moderne pour leurs territoires et leurs populations. Le travail de structuration et de méthodologie initié il y a deux ans nous permet de garantir une grande qualité dans des projets d’envergure.
Nous tenons à remercier la communauté d’agglomération Dembéni-Mamoudzou (CADEMA) pour sa confiance et à féliciter toute l’équipe des Toponymystes pour ce beau travail !
Les bénéfices du PLUi pour les habitants
Le PLUi ne se limite pas à un simple document administratif ; il représente une véritable feuille de route pour l’avenir de l’agglomération. Les bénéfices pour les habitants sont nombreux :
- Amélioration de la qualité de vie : en planifiant l’urbanisme de manière réfléchie, nous pouvons garantir des espaces de vie agréables, avec un accès facile aux services essentiels.
- Protection de l’environnement : le PLUi inclut des mesures visant à préserver la biodiversité et à protéger les espaces naturels, assurant ainsi un équilibre entre développement urbain et respect de l’environnement.
- Renforcement de la cohésion sociale : en impliquant les citoyens dans le processus de planification, nous favorisons un sentiment d’appartenance et de responsabilité collective envers leur territoire.
- Dynamisation de l’économie locale : le développement d’infrastructures adaptées et la promotion d’activités économiques durables permettent de créer des emplois et de renforcer l’économie locale.
Vers un avenir durable
Le PLUi de l’agglomération Dembéni-Mamoudzou est non seulement un document stratégique, mais également un symbole de notre engagement envers le développement durable à Mayotte. Toponymy reste déterminée à poursuivre sa mission d’accompagnement des collectivités, en plaçant l’humain et l’environnement au cœur de toutes ses actions tout en gardant une cohérence de proximité territoriale.
Nous sommes convaincus que ce projet est le début d’une nouvelle ère pour l’agglomération Dembéni-Mamoudzou, où l’urbanisme et le développement durable se rejoignent pour offrir un avenir meilleur aux générations futures. Nous sommes heureux et fiers d’y contribuer étant nous aussi implanté sur Mayotte et en vivant, travaillant au plus près des enjeux de ce territoire.
